Oued Issil à Marrakech : 176 millions de dirhams en 3 tranches

Al Omrane Marrakech-Safi a publié le 3 juin trois appels d'offres pour l'aménagement des rives de l'oued Issil, à Marrakech, pour un montant estimé cumulé de 176,3 millions de dirhams. Pour une entreprise de BTP, la façon dont ce marché est découpé compte autant que son montant : nous avons lu le dossier de consultation, et il dit beaucoup de choses.

Le projet est porté en maîtrise d'ouvrage déléguée. Le maître d'ouvrage est la Commune de Marrakech, et le cahier des prescriptions spéciales rattache l'opération à la convention du Programme de mise à niveau urbaine et d'amélioration des infrastructures de la ville de Marrakech 2026.

Trois tranches presque identiques, déposées le même jour

Tranche	Référence	Montant estimé	Caution	Dépôt
Tranche 1	1008733	59,3 M MAD	600 000 MAD	25/06, 10h
Tranche 2	1008734	57,9 M MAD	600 000 MAD	25/06, 11h
Tranche 3	1008735	59,1 M MAD	600 000 MAD	25/06, 12h

Trois avis distincts, trois dossiers séparés, et trois séances d'ouverture des plis programmées le 25 juin à une heure d'intervalle. Une entreprise peut viser une tranche, deux, ou les trois.

Ce que disent les pièces

Le règlement de consultation est explicite sur plusieurs points. D'abord, il s'agit d'un appel d'offres international : la concurrence n'est pas limitée aux entreprises marocaines. Ensuite, le jugement se fait en trois phases (dossiers administratif et technique, puis offre technique, puis offre financière), avec le mécanisme des offres excessives et anormalement basses de l'article 44 du décret n° 2-22-431 et la détermination d'un prix de référence par la commission.

Les exigences d'accès sont précises. Côté qualification, le règlement demande le certificat du ministère de l'Équipement et de l'Eau en B.11 classe 2 et V.1 classe 1, ou l'équivalent du système de classification du ministère de l'Habitat. Côté moyens humains, l'équipe proposée doit être résidente permanente sur le chantier, avec une ancienneté CNSS d'au moins 3 mois dans l'entreprise, portée à 12 mois pour les chefs de chantier.

Le délai d'exécution est de quatre mois par tranche, installation de chantier comprise.

Quatre mois pour environ 59 millions de dirhams de travaux par tranche : le calendrier est le paramètre le plus exigeant du dossier. La consistance décrite au CPS couvre les terrassements, les ouvrages de soutènement (murs, murets, gradins), la voirie et les réseaux, les revêtements des cheminements piétons et esplanades, les espaces verts, l'éclairage public et le mobilier urbain, avec une garantie de 12 mois (3 ans pour les luminaires).

La lecture stratégique

Le découpage raconte la stratégie d'achat. Un lot unique de 176 millions aurait réservé le chantier aux grandes entreprises de BTP ; trois tranches à 600 000 dirhams de caution chacune abaissent le ticket d'entrée et élargissent la concurrence, y compris pour des entreprises moyennes qualifiées. Et trois tranches jugées séparément le même jour permettent une exécution en parallèle par des titulaires différents, ce qui est cohérent avec un délai de quatre mois : la Commune ne cherche pas le chantier le moins cher possible, elle cherche des berges livrées vite.

L'exigence d'équipe résidente et l'ancienneté CNSS jouent le rôle de filtre qualitatif : le règlement écarte de fait les montages avec du personnel recruté pour l'occasion. L'ouverture internationale, elle, élargit le vivier sans alléger ces conditions.

Un courant de commande publique plus large

Ce dossier n'est pas isolé. Sur les douze derniers mois, la base Aljady recense 303 appels d'offres d'aménagement ou de protection d'oueds au Maroc, pour environ 1,12 milliard de dirhams de montants estimés. Le traitement des cours d'eau urbains est devenu un poste régulier de la commande publique.

Quant au donneur d'ordre, Al Omrane Marrakech-Safi est l'un des maîtres d'ouvrage délégués les plus actifs du pays : 334 avis publiés depuis janvier 2024, pour près de 2,4 milliards de dirhams de montants estimés.

Cadre et méthode

Les chiffres proviennent des trois avis publiés le 3 juin 2026 sur le portail des marchés publics (références 1008733, 1008734, 1008735) et de la lecture du dossier de consultation de la tranche 1 (règlement de consultation et CPS de 209 pages). Les montants sont les estimations administratives du maître d'ouvrage délégué. Source : base Aljady.

Ce que ça change pour les professionnels

Entreprises moyennes qualifiées

C'est le scénario que le découpage rend possible : une tranche à ~59 millions, une caution à 600 000 dirhams, un jugement séparé. Les conditions réelles d'accès sont la qualification B.11/V.1 et la capacité à mobiliser une équipe résidente justifiable à la CNSS. Le dépôt est au 25 juin : il reste peu de temps pour monter un dossier sérieux. Aljady donne accès au DCE et aux avis de ce type dès leur publication, filtrés par secteur et par région.

Grands groupes de BTP

Viser les trois tranches reste permis, et le calendrier serré favorise ceux qui peuvent aligner trois équipes en parallèle. La vraie question est arithmétique : trois cautions, trois dossiers techniques, trois équipes résidentes à justifier, pour un total de 176,3 millions. Le dossier se gagne à la préparation, et elle commence par la lecture des 209 pages du CPS.